தற்போதைய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் சமீப காலங்களில் மிகக் குறைவாக இருப்பதால், சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சொத்து வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்தைத் திட்டமிடுவதற்கு இது ஒரு சாதகமான நேரமாகும்.
சமீபத்தில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) ரெப்போ விகிதத்தை குறைப்பதாக அறிவிப்பை வெளியிட்டது. இது நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சியை அதிகரிக்க ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கையாக கருதப்பட்டது. இதன் மூலம் வங்கிகளில் வழங்கப்படும் கடன்களின் மாதாந்திர வட்டி குறையும். இந்த நடவடிக்கை தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு கம்மியான வட்டி விகிதத்தில் கடன் கிடைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ஆர்பிஐ-ன் இந்த நடவடிக்கை மூலம் நாடு முழுவதும் உள்ள பல வங்கிகள் தங்கள் வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்க தொடங்கி உள்ளன. குறிப்பாக வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதங்கள் குறைய தொடங்கி உள்ளன. இது புதிதாக வீட்டுக் கடன் வாங்க பலரையும் ஊக்குவிக்கும். மேலும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்ல லாபத்தை கொடுக்கும்.
ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ வட்டி விகிதம் குறைப்பு புதிய வீட்டை வாங்க அல்லது கட்டும் எண்ணத்தில் இருப்பவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த வாய்ப்பை உருவாக்குகிறது. வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறைவதால், ஒரு சொத்துக்கான ஒட்டுமொத்தச் செலவு குறைகிறது. இது வீட்டின் கட்டுமான செலவை மலிவாகவும் ஆக்குகிறது. பல குடும்பங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு, குறைந்த மாதாந்திர EMI உடன் வீட்டுக் கடன் வாங்க இது ஒரு சிறந்த காலமாக மாறி உள்ளது.
இந்தியா முழுவதும், பல முக்கிய வங்கிகள் தங்கள் வட்டி விகிதங்களை மாற்றியுள்ளன. உதாரணமாக அரசு வங்கிகள், வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்களை குறைத்துள்ளன. நாட்டின் மிகப்பெரிய வங்கியான பாரத ஸ்டேட் வங்கி (SBI) வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை 8% தொடங்கி சுமார் 9.20% வரை வழங்குகிறது. இதே போல், பாங்க் ஆஃப் இந்தியா விண்ணப்பதாரரின் சுயவிவரம் மற்றும் கடன் தொகையைப் பொறுத்து தோராயமாக 7.85% முதல் 10.60% வரையிலான விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளது. பேங்க் ஆஃப் பரோடாவின் விகிதங்கள் 8% முதல் 9.90% வரை உள்ளது. அதே சமயம் பாங்க் ஆஃப் மகாராஷ்டிரா 7.35% முதல் 10.15% வரை வட்டி விகிதங்களை கொண்டுள்ளது. யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா 7.85% முதல் 10.40% வரை வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது, மேலும் இந்தியன் ஓவர்சீஸ் வங்கி 7.90% முதல் 8% வரை வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.
தனியார் வங்கி வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக 8.25% முதல் 13.75% வரை இருக்கும். HDFC வங்கி, ஐசிஐசிஐ வங்கி மற்றும் கோட்டக் மஹிந்திரா வங்கி போன்ற முன்னணி நிதி நிறுவனங்கள் இந்தக் கடன்களை வழங்குகின்றன. பல்வேறு கடன் வாங்குபவர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய பல்வேறு விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. இந்த விகிதங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், கடன் தொகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது, வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் நிதிச் சூழ்நிலைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான திட்டங்களைத் தேர்வு செய்ய அனுமதிக்கிறது. இந்த விகிதங்கள் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சாதகமான சூழலைக் குறிக்கின்றன. இப்போது வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், கடன் காலத்தில் கணிசமான அளவு பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்.
வருங்காலக் கடன் வாங்குபவர்கள் வெவ்வேறு வங்கிகள் வழங்கும் விகிதங்களை ஒப்பிடுவதும், செயலாக்கக் கட்டணம், திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை போன்ற பிற காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வதும் முக்கியம். நிதி ஆலோசகர்கள் அல்லது கடன் நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பது தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பதற்கும் உதவும். சமீபத்தில் ரெப்போ விகிதத்தை ரிசர்வ் வங்கி குறைத்தது, இந்தியா முழுவதும் உள்ள பல ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு வாய்ப்பை திறந்துள்ளது. தற்போதைய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் சமீப காலங்களில் மிகக் குறைவாக இருப்பதால், சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சொத்து வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்தைத் திட்டமிடுவதற்கு இது ஒரு சாதகமான நேரமாகும்.
No comments:
Post a Comment